Cудебный обмен квартиры

Принудительный обмен жилья в судебном порядке.

В теории дело об обмене квартиры выглядит довольно просто. Но на практике оказывается все иначе, даже учитывая то, что законодательство позволяет производить судебный обмен квартиры.

Ситуация по принудительному обмену жилых помещений, может создаться из-за отсутствия добровольного соглашения об обмене, между нанимателем жилого помещения, по договору социального найма и членами его семьи. Например, кто-то из родственников хочет, улучшить жилплощадь, или не состоявшаяся семья, имеет необходимость разъехаться в разные квартиры.

Исходя из информации, любезно представленной юристами компании ЮК ТРИУМФ, невозможно заставить любого обменять свое жилье. Обмену жилья в судебном порядке, может подвергнуться только гражданин, занимающий данное помещение по договору найма. К собственникам квартиры не относятся подобные мероприятия, их взаимоотношения регулируются Гражданским кодексом.

Бесспорным доводом в суде, будет размер предоставляемого в качестве обмена жилья. Оно должно быть не меньше площади приходящейся на долю человека, в занимаемом жилом помещении. Взвесив все обстоятельства рассматриваемого дела, суд может счесть, как ущемление прав, даже потерю одного квадратного метра площади.

Этапы судебного обмена квартиры:

- предоставить вариант для обмена и сопутствующие договоры в соответствующую организацию.

- рассмотрение предоставленных договоров и судебного решения.

- если проживает несовершеннолетний, обязательно получить разрешение из органов попечительства.

- ожидание решения в течение 10 дней.

- специальная комиссия изучает все предоставленные документы, выдает новые ордера.

Партнерские статьи